Colegio Oficial de Arquitectos de Tenerife, La Gomera y El Hierro

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VIVIENDA EN CANARIAS: PRODUCCIÓN Y OFERTA A PARTIR DEL DECRETO LEY 1/2024

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15
abr
2026

VIVIENDA EN CANARIAS: PRODUCCIÓN Y OFERTA A PARTIR DEL DECRETO LEY 1/2024

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JORNADA PROFESIONAL COLEGIO OFICIAL DE ARQUITECTOS DE TENERIFE, LA GOMERA Y EL HIERRO

El objetivo de este encuentro es CONOCER Y ANALIZAR el recorrido legislativo y la evaluación de los resultados obtenidos hasta el momento, del Decreto Ley 1/2024 de 19 de febrero, de medidas urgentes en materia de vivienda, así como debatir sobre los objetivos y la idoneidad de los recursos disponibles en la aplicación del Plan de Vivienda 2025-2030. En definitiva, la programación, gestión e inconvenientes para obtener los resultados esperados.

Por otro lado, en la situación actual cobra singular importancia conocer cuáles han sido los instrumentos económico-financieros y las medidas fiscales adoptadas para incentivar la producción de vivienda y su directa relación con los procesos de gestión, tanto para vivienda protegida de promoción pública como el de la vivienda incentivada.

Otro tema de carácter determinante sobre el que es urgente reflexionar es la incapacidad de los ayuntamientos de adquirir, ejecutar y/o gestionar suelo finalista (es decir, completamente urbanizado y recepcionado), de ahí la necesaria recuperación del importante protagonismo de las empresas públicas que nacieron para tal fin, dedicadas en la actualidad a otros objetivos, como Gestur y Visocan, con la responsabilidad añadida para la segunda del mantenimiento de los edificios de vivienda social y la gestión para la construcción de viviendas públicas. En este escenario, cobra especial relevancia la siempre compleja gestión administrativa, siendo necesario reconsiderar los procesos y procedimientos utilizados por los organismos públicos para la construcción de viviendas, desde la fase inicial hasta la entrega de viviendas sociales de promoción pública.

Por último, se ha de tener en cuenta que las empresas constructoras de vivienda asequible en régimen de alquiler o venta se enfrentan a realidades muy diversas, tales como la aplicación de módulos tasados insuficientemente, la escasez de mano de obra, y las trabas municipales entre otros, que hacen inviables la salida al mercado de viviendas con la agilidad necesaria. Todo esto nos obliga a replantearnos la búsqueda de nuevos sistemas constructivos industrializados más ágiles y profesionalizados.

En cuanto al precio de la construcción de viviendas, es evidente el notable incremento producido en los últimos años motivados por múltiples factores (técnicos, administrativos, logísticos) entre los que destaca el sucesivo aumento del coste de la energía, la escasez de materias primas y los aspectos derivados del transporte. Todo ello vuelve poco menos que inviable la producción de vivienda, tanto de las de tipo social como la de carácter asequible, condicionando fuertemente al alza el precio de venta y el alquiler.

Mención especial merece el proceso de concesión de licencias urbanísticas municipales, influyendo muy negativamente en el sector inmobiliario, paralizándose la economía y creando una gran incertidumbre en el sector.

En este sentido, el Colegio de Arquitectos de Tenerife, La Gomera y El Hierro aboga por contribuir con sus medios y recursos en la agilización de licencias y en el seguimiento de licitaciones públicas de viviendas, apostando por la calidad de los edificios para contribuir a obtener productos adaptados a las necesidades de los usuarios.

PROGRAMA

09:00 PRESENTACIÓN
Dña. María Nieves Febles Benítez. Decana del COA de Tenerife, La Gomera y El Hierro
Ilma. Sra. Dña. María del Pino de León Hernández. Directora General del Instituto Canario de la Vivienda.

09:25 PONENCIA: POLÍTICAS PÚBLICAS DE VIVIENDA
Directrices, políticas y resultados de la aplicación de la Ley de Vivienda.
Ilma. Sra. Dña. María del Pino de León Hernández. Directora General del Instituto Canario de la Vivienda.

10:05 MESA Y DEBATE: ANÁLISIS DE LA GESTIÓN DE LAS ADMINISTRACIONES EN VIVIENDA PROTEGIDA
MODERADA POR: Dña. María Nieves Febles Benítez. Decana del COA de Tenerife, La Gomera y El Hierro
Dña. Ana Belén Mesa Vilar. Concejala delegada de Vivienda del Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife.
D. Miguel Ángel Melián Peñate. Arquitecto. Jefe de Servicio de Promoción Pública del Gobierno de Canarias.
D. Rubén Henríquez. Arquitecto. Jefe de la Oficina Técnica Gestur Canarias.
D. Javier Terán Contreras. Licenciado en Derecho. Director gerente de Visocan (Viviendas Sociales e Infraestructuras de Canarias).

11:15 PAUSA - CAFÉ

11:45 PONENCIA: SITUACIÓN HISTÓRICA Y PERSPECTIVA DE LA VIVIENDA EN CANARIAS
D. José Miguel González Hernández. Director General de Consultoría de Corporación 5

12:20 MESA Y DEBATE: ANÁLISIS DE LA GESTIÓN PRIVADA EN MATERIA DE VIVIENDA
MODERADA POR: D. Joaquín Mañoso Valderrama. Arquitecto
Dña. Olga Sanfiel. Representante de FEPECO- especialista en Construcción Industrializada (CERCASA)
D. Isidro Martín Martín. Delegado en Canarias de la Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios APEI
D. Luís García González. Presidente del Colegio de Administradores de Fincas de Santa Cruz de Tenerife.
D. José Miguel González Hernández. Director General de Consultoría de Corporación 5

13:40 CIERRE Y CONCLUSIONES

14.00 CLAUSURA DE LA JORNADA.

Ilma. Sra. Dña. María del Pino de León Hernández. Directora General del Instituto Canario de la Vivienda.
Dña. María Nieves Febles Benítez. Decana del COA de Tenerife, La Gomera y El Hierro